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物业费应该怎么收取

作者:武清物业公司 来源: www.jizihanyy.com 发布时间:2019-03-15
  

目前,一些业主对物业服务收费的相关规定存在一定的误解,下面,武清物业公司对物业服务收费的相关内容进行解释。

1、在厘定物业服务收费时,会遵循甚麽原则?

答:物业服务费应按照服务内容和服务质量的原则确定。普通住宅物业服务费由业主会议、开发建设单位和政府指导价范围内的物业服务企业确定;其他住宅和非住宅物业服务费由业主会议、开发建设单位和物业服务企业独立确定。

2、物业服务费的两种收费形式是什么?

答:物业服务费可以采取合同制或薪酬制形式。

租赁制度是指业主向物业服务企业支付固定物业管理费的物业管理服务计费方式。剩余或者损失由物业服务企业承担。

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薪酬制度是指按照事先约定的物业服务费比例或数额向物业服务企业支付薪酬,其余部分用于物业服务合同约定的物业服务支出,业主享受或承担余额或不足的物业服务收费方法。实行薪酬制度的物业服务企业,应当每季度至少向业主大会或者全体业主公布物业服务费的收支情况。物业服务企业应当将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等在物业管理领域内的突出位置公开。

3、物业服务收费的依据是甚麽?

答:物业服务费按照业主拥有的物业的建筑面积计算,并按月支付。如果业主或业主同意物业服务企业,则应签订协议。

4、如何规定物业服务费的收费对象和收费时间?

在完成和验收财产并交付使用之前发生的有关财产管理费用应由开发和施工单位承担。物业落成、接收并交付业主后发生的物业服务费,由业主承担;但开发建设单位与业主约定由开发建设单位承担物业服务费的,由开发建设单位负责。物业管理区内未售出空置房屋的物业服务费用,由开发建设单位支付。

以上就是武清物业公司对物业收费标准的一些解释,希望能够解答您的疑问,和鑫物业祝大家生活愉快。

 

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